来日前にオンラインで部屋さがしを探す方法｜内見・けいやく・引っこし準備の完全ガイド

来日前からオンラインで日本の部屋さがしを探し、内見・けいやく・引っこし準備まで進める方法を解説。時差やビザの問題も含めた実践的なステップを紹介します。

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Updated

2026-03-22

Guide

1. 来日2〜3ヶ月前から始める準備

来日前の部屋探しは2〜3ヶ月前に開始するのが理想です。まず、①希望エリアとやちんの上限を決める、②ひつよう書類（パスポート、ビザ申請書類、内定通知or入学許可証、預金残高証明）を準備する、③Bridge Home Japanなどの多言語対応サイトで部屋をくらべることする。時差がある場合も、メールやLINEでそうだんができるパートナー不動産会社を選ぶとスムーズです。

2. オンライン内見のポイント

オンライン内見では、ビデオ通話（Zoom、LINE、WhatsApp等）で部屋の状態をたしかめします。チェックすべきポイント：①日当たりと窓の方角、②水回り（キッチン・風呂・トイレ）の状態、③収納スペースの量、④コンセントの位置と数、⑤周辺の騒音レベル、⑥最寄り駅までの実際の距離感。事前に質問リストを作成し、内見中にスクリーンショットを撮っておくと後でくらべることしやすくなります。

3. リモートけいやくと引っこし日の調整

2026年現在、電子けいやく（IT重説）に対応している不動産会社が増えています。宅建業法の改正により、重要事項せつめいをオンラインで受けることが法的に認められています。ただし、ほしょう会社のしんさは入国前に完了させるひつようがあるため、在留資格認定証明書（COE）の取得後すぐに申しこみを進めましょう。引っこし日は来日の2〜3日後に設定し、空港からのアクセスと鍵の受け渡し方法も事前にたしかめします。