編集基準
このガイドは Bridge Home Japan 編集デスクの方針に基づき、賃貸条件・生活支援・多言語導線の観点で更新しています。
更新日
2026-03-22
外国人向け保証会社おすすめ比較【2026年版】費用・審査・対応言語で選ぶ
GTN、フォーリーフ、日本セーフティなど主要保証会社を費用相場・審査通過率・多言語対応で比較。外国人が通りやすい保証会社の選び方を解説します。
Guide
1. 保証会社とは？外国人に必要な理由
日本の賃貸契約では連帯保証人が求められますが、外国人は日本人の保証人を見つけにくいのが現実です。保証会社は保証人の代わりに審査・保証を行うサービスで、家賃の50〜100%が初回保証料の相場です。入管法上の在留資格と安定収入があれば利用可能なケースが多く、2026年現在、外国人向けに特化した保証会社も増えています。
2. 主要保証会社の比較表
GTN（グローバルトラストネットワークス）は外国人専門で16言語対応、初回保証料は月額賃料の50%〜。フォーリーフは在留資格の種類を幅広く受け入れ、技能実習生にも対応。日本セーフティは審査スピードが早く最短即日回答、初回50%〜。JIDは家賃保証に加え見守りサービスあり。Casa は管理会社との連携が強く、物件数が多いのが特徴です。保証料、更新料（年1万円前後が多い）、審査必要書類はそれぞれ異なるため、物件ごとに利用可能な保証会社を確認することが重要です。
3. 審査に通りやすくするためのポイント
審査通過率を上げるには、①在留カード・パスポート・収入証明（給与明細3ヶ月分or内定通知）を漏れなく準備する、②緊急連絡先（日本在住の知人・職場・学校）を確保する、③家賃が月収の3分の1以下になる物件を選ぶ、④問い合わせ時と申込書の記載内容を統一する、の4点が基本です。クレジットカードの滞納歴がある場合は信販系を避け、独立系の保証会社（GTN等）を選ぶと通りやすくなります。
4. 保証会社選びのチェックリスト
物件を比較する際に保証会社も合わせてチェックしましょう。確認項目：初回保証料（月額賃料の何%か）、年間更新料の有無と金額、対応言語、審査に必要な書類、審査結果までの日数、在留資格の受入範囲。Bridge Home Japanの保証会社対応物件検索を使えば、対応保証会社が明記されている物件を絞り込むことができます。
よくある質問
保証会社の審査に落ちたらどうすればいいですか？
1社で落ちても他の保証会社で通ることがあります。信販系で落ちた場合は独立系（GTNなど）に切り替える、収入証明を追加する、緊急連絡先を変更するなどの対策が有効です。不動産会社に相談すると別の保証会社を提案してもらえることも多いです。
保証料は毎年かかりますか？
多くの保証会社では初回保証料に加えて、年1回の更新料（1万円前後）がかかります。ただし更新料が無料の会社もあるため、契約前に確認することをおすすめします。
技能実習生でも保証会社を利用できますか？
はい、フォーリーフやGTNなど技能実習生に対応している保証会社があります。ただし受入機関（監理団体）の協力書類が必要な場合があるため、事前に確認してください。